DIENSTLEISTUNGEN

Investment

STRATEGISCHE BERATUNG-OPERATIVES PORTFOLIOMANAGEMENT

Wir beraten und unterstützen unsere internationale Kundschaft beim Aufbau wie auch bei der Optimierung ihres Immobilien-Portfolios.

Im Zentrum jedes Investments stehen dabei die langfristige Werterhaltung und die Rendite.

Unser erfolgreiches Immobilien-Investment setzt auf drei Kernkompetenzen: Wir kennen den Schweizer Markt aus langjähriger Erfahrung, wir pflegen ein dichtes und vertrauensvolles Beziehungsnetzwerk, und wir können vom Research über das Management und den Umbau bis zum Verkauf, sämtliche Dienstleistungen aus einer Hand anbieten.

Ihrem Objekt widmen wir uns mit Sorgfalt und Weitblick und erfassen dabei Stärken,  Schwächen und Möglichkeiten. 
Wir entwickeln eine differenzierte Strategie, die sich an Marktchancen, Wertsteigerung und Sicherheit orientiert. 5’000 Wohnobjekte, Gewerbeliegenschaften mit 250’000 m2 Mietfläche. Unser Immobilienbestand in den Regionen Zürich, Basel, Bern, Luzern/Zentralschweiz sowie St. Gallen/Ostschweiz wächst kontinuierlich. Die attraktiven Standorte sowie der vorteilhafte Mietermix aus Privatpersonen, KMU sowie renommierten Gross-Konzernen garantieren tiefste  Leerstandquoten: unter 1 % bei Wohnimmobilien sowie unter 5 % bei Gewerbeflächen.

Was wir bieten

Bewirtschaftung

IMMOBILIENBEWIRTSCHAFTUNG ALS GARANT FÜR WERTERHALTUNG
Wer in eine Immobilie investiert, erwartet eine optimale Rendite. Voraussetzung für die Werterhaltung bzw. -steigerung ist eine langfristig angelegte und umfassende Bewirtschaftung. Dazu gehört neben einer kostenschonenden Wartungsplanung eine gut betreute und zufriedene Mieterschaft. Seriöse Immobilienbewirtschaftung integriert die Vorstellungen der Anleger und Eigentümer ebenso wie die Bedürfnisse der Mieter. In diesem Sinn haben wir eine Doppelrolle inne: Als Treuhänder für anspruchsvolle Immobilienbesitzer und als zuvorkommende Ansprechpartner für die Mieterschaft. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Verwaltung von Immobilienportfolios werden wir diesen Ansprüchen gerecht. Wir verbinden Werterhaltung mit möglichst tiefen Betriebskosten und sorgen dafür, dass die uns anvertrauten Liegenschaften umsichtig betreut, qualitätsbewusst gepflegt und kostenbewusst bewirtschaftet werden. Wir legen besonderen Wert auf mögliche Minergie-Zertifizierung: Dabei entsteht ein hohes Mass an Komfort bei gleichzeitig verbesserter Werterhaltung, sowie deutlichen Energiekosteneinsparungen.
Was wir bieten

Vermietung

INDUSTRIE-, GEWERBE- UND WOHNLIEGENSCHAFTEN

Im Auftrag unserer Kundschaft übernehmen wir die Vermarktung, Vermietung und Bewirtschaftung von Liegenschaften. Dabei nutzen wir unser dichtes Netzwerk und unsere profunden Marktkenntnisse.

Sein Eigentum bisher unbekannten Personen zur Nutzung zu überlassen, ist ein Vertrauensbeweis. Deshalb suchen wir die geeignete Mieterschaft verantwortungsvoll und mit höchster Sorgfalt aus. Wir bieten unserer Kundschaft von der Bewertung über die Mietersuche und das Vertragswesen bis zur Bewirtschaftung und Verwaltung der Immobilie den kompletten Vermietungsprozess aus einer Hand.

Was wir bieten

Verkauf

GEWERBE-IMMOBILIE, ANLAGEOBJEKT, MEHRFAMILIENHAUS ODER BAULAND
Im Auftrag unserer Kundschaft übernehmen wir Vermarktung und Verkauf von Liegenschaften und Bauland. Dabei nutzen wir unser dichtes Netzwerk und unsere umfassenden Marktkenntnisse. Bis ein Objekt erfolgreich verkauft ist, braucht es drei zeitlich gestaffelte Schritte: Zunächst gilt es, den Verkaufspreis zu definieren.Dieser Prozess erfordert eine differenzierte Kenntnis des Marktumfelds, Erfahrung sowie Augenmass. Die zweite Phase umfasst die adäquate Vermarktung mittels Online-Plattformen, Print-Produkten und Direktansprachen sowie Verhandlungen mit Kaufinteressenten. Im letzten Teil geht es um die Abwicklung des Verkaufs inkl. Administration, Verträge und Notariat. Unsere Kunden dürfen von unsUnterstützung von A bis Z erwarten.
Was wir bieten

Bewertung

REALISTISCHER MARKTWERT AUF DER GRUNDLAGE BEWÄHRTER RECHENMODELLE

Sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Liegenschaft steht der aktuelle Marktwert im Zentrum des Interesses. Dabei geht es nicht um eine theoretische Grösse, sondern um eine realistische Markteinschätzung.

Nebst statistischen Rechenmethoden braucht es dazu vor allem Erfahrung sowie differenzierte Kenntnisse der betreffenden Region.

Die Immobilienbewertung ist eine komplexe Disziplin. Unsere ausgebildeten Fachleute verfügen über einen reichen Erfahrungsschatz sowie das Knowhow in modernsten statistischen Rechenmodellen wie DCF und MEV. So wird Ihr Objekt anhand einer umfangreichen Datenbank mit Vergleichsobjekten eingeschätzt. Unsere Bewerter sind mit regionalen Eigenheiten, Chancen und Grenzen vertraut und beobachten laufend und mit grösster Sorgfalt Marktentwicklungen und -veränderungen.

Was wir bieten

Wir erstellen im Auftrag von Kaufinteressenten sowie Verkäufern Schätzungsgutachten und

ermitteln den aktuellen Marktwert nach IAS von:

Finanzierung

Ob Zukauf, Neubau oder Umbau: Als Spezialisten mit langjähriger Erfahrung kümmern wir uns zuverlässig um alle Finanzierungsfragen rund um Ihre Liegenschaft.

Was wir bieten